kistochka, ну а судом не пугали? у меня просто знакомая сейчас как раз судится в такой же ситуации - квартиранты и хозяйка-пофигист, но ведь это опять же негатива сколько, нервов.. Хотя бы квартирантов припугнуть, они могли бы тупо полиэтилен скотчем по стенам прикрепить, чтобы не текло в швы, но их мотивировать надо
Чтобы обратиться в суд, нужен АКТ. А его никак выцапать не можем из ДУ. Кормят завтраками и кивают друг на друга уже 2 недели. Хозяйка верхней квартиры прописана в Й-Оле, адрес есть, № сотового есть, но проживает ин москау.....Каждые телефонные переговоры нам в копеечку хорошую встают. И самое интересное, она ведь не отнекивается, а обещает....обещает....обещает...обе.......
Да никто не боиться налоговой.Во-первых налоговая не пойдет никуда и ничего проверять.Во-вторых,собственник помещения может позволить жить в своей квартире или доме кому угодно хоть родственникам,хоть не родственникам.ТО что собственник получает за это деньги,доказать практически невозможно,так как для этого должен быть минимум как финансовый документ,то бишь расписка о получении денег за аренду.Договор аренды финансовым документом не считается.Какой хоть владелец квартиры пишет своим квартирантам расписку от получении от них денег.Ну если,только,сильно идиот.
Все! мои знакомые, снимающие квартиру, имеют договор о съёме квартиры, где пишут, за что платят деньги. Там есть специальная графа, в которую в день расчётов каждый месяц ставят подписи съёмщик и владелец квартиры. Если бы я снимала, я бы тоже такой документ имела, иначе, мало ли, придет через полгода владелец с полицейскими, скажет, вот эти уже полгода живут тут, и не платят. Соседи подтвердят, что живут, а то, что платите, может только бумажка подтвердить. Она в 2 экземпляра.
happywife2009, финансовым документом является расписка,в которой указано от кого,когда.сколько получено и указаны идентифицирующие данные, то есть паспортные и адрес регистрации.Договор аренды .в котором есть графы и стоят подписи не является финансовым документом,а следовательно не может подтвердить факт получения денежной суммы,во всяком случае налоговая такой документ серьезно точно не воспримет и ндфл по нему начислять не станет..К тому же если этот договор заключен на срок более 12 месяце и не зарегистрирован в регистрационной палате,то он вообще не действителен.
Вот у них у всех, наверное, как раз такой, нигде не зарегистрированный, хотя паспортные данные есть (сама видела). А ещё есть отдельный листочек с суммами, которые они каждый месяц платят, там подписи обеих сторон. Значит, получается, это всё только для спокойствия самих съёмщиков?
А если в этой самой второй бумажке указать все паспортные данные обеих сторон, место написания расписки (г. Йошкар-Ола), а далее в графе подписываться каждый месяц в даче и получении - это будет документом? Спрашиваю, потому что снимает моя сестра, пусть и не родная, мне не безразлична её ситуация, если вдруг такое будет. ТТТ.
Сообщение отредактировал happywife2009 - Среда, 01.02.2012, 00:59
happywife2009, я не видела того документа о котором вы пишите.Но если в документе о получении денег не написано от кого,далее идентификационные данные,кому,потом идентификационные данные,за что,идентификационные данные объекта,сколько,когда было получено,то такой документ не может являться основанием для начисления НДФЛ за сдачу квартиры в аренду .И арендодателю нечего бояться налоговой.В случае спора между арендаторами и арендодателем в суде такая бумажка с подписямии суммой тоже вряд ли будет являться доказательством оплаты арендованной квартиры .Может эти деньги были компенсацией за ремонт или покупку мебели или установку ванны,а совсем не за аренду.Ну это я уж так к примеру.
Но если в документе о получении денег не написано от кого,далее идентификационные данные,кому,потом идентификационные данные,за что,идентификационные данные объекта,сколько,когда было получено,то такой документ не может являться основанием для начисления НДФЛ за сдачу квартиры в аренду
все прописано, везде, где я снимала квартиры договоры такие были + еще один риелторский с указанием адреса. регистрировать договор хозяева очень не охотно соглашаются.
Если бы я снимала, я бы тоже такой документ имела, иначе, мало ли, придет через полгода владелец с полицейскими, скажет, вот эти уже полгода живут тут, и не платят. Соседи подтвердят, что живут, а то, что платите, может только бумажка подтвердить. Она в 2 экземпляра.
happywife2009, сколько снимаем - ни разу такого не было!!!честные люди нам встречаются!
Quote (Женевьева)
регистрировать договор хозяева очень не охотно соглашаются.
Quote (Женевьева)
Но все кто сдает квартиру не официально боятся налоговой
у нас вообще ниразу не соглашались,кому хочется налоги платить
Главная 
